2017/04/19

持ち家のコスト

【諸費用参考例】


・物件(新築マンション):専有面積…75m2


・物件価格:3000万円(消費税込み、うち建物評価額2000万円)

・固定資産税評価額:建物…1300万円、土地…600万円


・住宅ローン(民間融資):借入金額2400万円(元利均等、30年)






取得




項目 金額(万円)

1 土地 1000  
2 建物 2000  
3 消費税     役所
4 売買契約 印紙税 1.5  
5 土地所有権移転登記 登録免許税 6  
6 建物所有権保存登記 登録免許税 1.9  
7 不動産取得税 3  
  水道負担金    
8 司法書士に登記依頼の場合、司法書士報酬 10   司法書士
9 住宅ローン契約 印紙税 2   銀行
10 融資手数料 5  
11 融資保証料 47  
12 団体信用生命保険料 6.7 ローンの年数*6.7
13 引越し代     引越し業者
14 家具など    
15 仲介手数料     不動産業者


83.1

維持



1 火災保険料 5 一年分
2 地震保険料 5 一年分
3 日割り固定資産税 6